第一套房子,唐姐找自己爸爸的兄弟,那个她的叔叔在市区公交公司上班。第一次见到二十五岁左右的唐姐找她买房子时,就带她去了东郊很偏远的一个小产权房子,大约15万元全款70平。大约同时期,市区最好的位置之一的90平商品住宅的收付也就14-16万,那会儿20%首付,贷款30年,月供1200。唐姐买完她的第一套房子,手里还有5万左右闲置着,等装修用。
不过,等了三年,那回迁小区还是在等封顶的状态。开发商都是小公司,怎么接来的项目,只能说明面是竞标来的,暗面还是不说的好。后来她们在小区闹了一年,终于收房了,开发商一直告诉她们会有房本的。
后来,有一次我在车站碰到她了,她抱着她大儿子。我两聊起这事。
我告诉她:小产权房的土地,属于村委会集体所有;商品房的土地属于城市用地,也就是国家所有;要判断她的房子是否能拿到房本,得看开发商是否取得土地使用权证。
再次碰到她时,她说她这次找中介公司和开发商买了两间loft,共90万,产权面积90平,再分一层可以180平,楼道赠送了供24平,这次是五证齐全,有国有土地使用权证。因为限购,她听中介公司的介绍,买商业,以后租给公司。中介公司还是比她那个叔叔希望她日子好,毕竟中介公司也想通过她的房产挣钱。
这套房子她后来租给了建筑类小公司,租金5000元,半年付,每半年30000元,再押金5000。她邻居都是租6500-7800的,不过她还是愿意租给这家公司。这家公司,在一楼放了10个工位和一个小会议桌,二层隔层两间办公室和两间卫生间,他们自己从毛坯装修的。唐姐签了5年,也是她买房的中介公司给他介绍的客户,收了她2500的中介租赁费。她感觉自从认识了这家中介公司,好像给自己招了几个助理一样,每次还给中介公司的朋友寄小镇上的小米来额外答谢他们。
她也让中介公司的姑娘开车捎她来我这坐坐。
后来她又在中介公司的介绍下开了大开发商一间50平的商铺。这次是全款分期,18000每平,参考本城区很多商铺在30000左右。她这间门口有柱子,内面有柱子,不具备餐饮条件。她当初咨询过我。我们自己租赁的这件小店是5000元每月,只有8平方,没有办法给他做参考。后来我帮她问了我隔壁,那间童装店是100元每平,160平,每年约20万,我又帮他问了隔离餐饮铺,每平220元,约100平,每月22000,每年大约26万。她就下决心买了。
她租给了一家菜店,50平,每平90元,4500元每月,店家自己装修,她免租2个月。
现在,这个家庭主妇每月的租金是5000元加4500再加1600元,供11100元。其中1600是那个小产权的租金。
这个家庭主妇,在刚刚投奔男同学时,为买菜都计算的家庭主妇,她有自己的入账的。
她不喜欢买衣服,不喜欢买很多东西,她喜欢买房子给自己带来的知足感。她自己陪着老公去小镇创业,生孩子,她以为自己的大学白上了,后来她的智慧帮她调整投资方向,也帮她赢来自己的人生精彩。
她当年买菜的那个镇上的农贸市场的老板的儿子夸她:“唐姨,你是不是在市区买了好几套房子!不怎么能想到呢?听我妈说您刚来镇上买菜都舍不得!我妈说她那会儿就比你有钱多了!可惜,我爸妈没有你这魄力啊!姨,咱们镇上,我就佩服您!”
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