如果不说实话，可能姬德明已经知道了什么，显得在自己不够真诚。
如果说了实话，却可能把商业机会转手送给别人。
曹天枢最后决定反守为攻：“姬叔叔为什么相信地价会上涨呢？”
“这会儿没有外人，我就直说了吧……”姬德明拖着长音回答：“公有制住房已经进行改革，住房私有化今后是个趋势，所以房地产行业以后会是蓝海市场。”
“嗯。”曹天枢不得不佩服姬德明的眼力：“继续说。”
“此外，国内经济想要得到迅速增长，必须有一个龙头产业……”姬德明继续分析：“我们技术不如人，资金实力不如人，有什么可做的呢。我想来想去，也就是房地产这个新兴蓝海了，我相信在不久的将来，房地产将会变成支柱产业，成为带动经济发展的火车头。”
曹天枢为了跟陈鸿君配合搞港地产开发，在超级搜索上查询了大量相关信息，正是从眼下的1998年开始，国家确立了房改大方向。
五年后的2003年，国家确立18号文件，明确了房地产为支柱产业。
到了后世，国内有了超级无敌的制造业，又开始向高科技领域迈进，但在眼下这个时代，跟姬德明说的完全一样，确实没什么可玩的。
尤其是正准备加入世贸组织，很多人正在忧心忡忡，万一国外廉价商品涌入，国内到底靠什么抵抗，搞不好经济将会被彻底冲垮。
“你的分析是对的。”曹天枢说了一点实话：“我也相信房地产将来会是蓝海产业。”
“看起来你们是准备炒房子了。”姬德明得意的一笑：“我就知道年轻人很有眼光。”
“其实我个人认为，房地产作为支柱产业是错误的，从一开始就应该把科技立国作为导向，为什么就不能把高科技产业作为龙头？”曹天枢说到这里，缓缓摇了摇头：“如果经济被房地产绑架，就会绑架整个实体经济。”
“不能这么说。”姬德明撇了撇嘴：“发展高科技，我们太落后了，怎么带动经济？！”
“正因为我们落后，反而有巨大的后发优势，可以做到迅速上升。”曹天枢很认真的解释道：“也就是迅速上升时，可以释放巨大的产业红利。”
姬德明轻轻摆了摆手：“风险太大，哪有盖房子容易……”
曹天枢打断了姬德明的话：“让百姓住不起房子是不道德的。”
姬德明愣住了：“你说……不道德？”
“坦率的说吧，我也相信房地产行业未来一片繁荣，这也是未来地产圈地的原因。但是……”曹天枢一字一顿的道：“我们固然会从这个行业赚钱，却不会去故意炒高房价，让老百姓掏空六个钱包去买有一处安身之所。”
“我明白你的意思了。”姬德明叹了一口气：“钱，当然要赚，但要赚的有道德。”
“没错。”曹天枢十分肯定的回答：“我不认为想要赚钱就必须过度剥削他人。”
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